Nieruchomość z potencjałem - lokal użytkowy z częścią mieszkalną | Ujście | obok Biedronki

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna o szerokim wachlarzu możliwości inwestycyjnych, zlokalizowana w miejscowości Ujście, bezpośrednio przy drodze o dużym natężeniu ruchu, tuż obok sklepu Biedronka, co zapewnia doskonałą ekspozycję i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i mieszkańców.

Lokal użytkowy - parter i piętro

Obiekt składa się z przestronnych pomieszczeń użytkowych rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach:

Parter: duża, otwarta sala konsumpcyjna lub ekspozycyjna z bezpośrednim wejściem od frontu budynku, dwie ubikacje dla gości
Piętro: kolejna sala użytkowa, z możliwością wydzielenia mniejszych pomieszczeń biurowych lub usługowych, dodatkowy pokój z łazienką.

Wcześniej lokal funkcjonował jako obiekt gastronomiczny - jest w pełni przygotowany do wznowienia działalności restauracyjnej, cateringowej lub eventowej. W skład zaplecza wchodzą:

profesjonalnie wyposażona kuchnia główna,
zmywalnia,
przygotowalnia,
chłodnie i lodówki,
niezbędne urządzenia gastronomiczne.

Niezależne wejście do części usługowej, prywatny parking bezpośrednio przy budynku, a także funkcjonalny układ pomieszczeń czynią tę ofertę atrakcyjną także dla innych branż, takich jak:

placówki medyczne i weterynaryjne,
salony kosmetyczne, fryzjerskie, SPA,
szkoły językowe lub placówki edukacyjne,
biura, sklepy specjalistyczne, showroomy,
przestrzenie coworkingowe lub usługi opiekuńcze.

Część mieszkalna

Integralną częścią budynku jest przestronne, dwupoziomowe mieszkanie z osobnym wejściem:

Parter: otwarta przestrzeń dzienna - salon z aneksem kuchennym, w salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania. Łazienka z wc.
Piętro: trzy ustawne pokoje, idealne na sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce. Na piętro prowadzą drewniane schody. Na podłodze deska barlinecka.

Taki układ umożliwia połączenie prowadzenia działalności z komfortem życia prywatnego - idealne rozwiązanie dla inwestora poszukującego nieruchomości 2 w 1 .

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest przy głównej drodze w Ujściu, w sąsiedztwie Biedronki, co gwarantuje:

świetną widoczność i przepływ potencjalnych klientów,
szybki dojazd do Piły oraz innych pobliskich miejscowości,
wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Uzbrojenie: prąd, woda oraz kanalizacja miejska, gaz. Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego oraz kominek z płaszczem wodnym stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania zarówno części usługowej jak i mieszkalnej.

To doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających miejsca o dużym potencjale użytkowym z możliwością zamieszkania na miejscu.

Nieruchomość dostępna od zaraz - gotowa do przejęcia i adaptacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

:LINK DO STRONY =6907655

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo