Nieruchomośc w centralnej części miasta:
- zaledwie 10 km od Piły,
- w sąsiedztwie zabudowy usługowo-handlowej i obiektów publicznych.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1525 m² zabudowanej budynkiem o powierzchni użytkowej 398,36 m².
Trzykondygnacyjny budynek - niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. W obiekcie wydzielone zostały pomieszczenia biurowe, techniczne, komunikacja, sanitariaty, w kondygnacji parteru garaże.
Budynek wyposażony w następujące instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, gazowa, c.o. (kotłownia gazowa).
Dostęp do drogi publicznej zapewniony poprzez służebność na działce nr 523/1 od strony pl. Wiosny Ludów. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Teren poza zabudową utwardzony płytami betonowymi.
W pobliżu
droga krajowa nr 11,
90 m - urząd miejski,
400 m - szkoła, dom kultury,
1,3 km - PKP Ujście Noteckie.

Powierzchnia:
Pow. budynków: 398m²
Pow. gruntów: 1 525m²

Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP.
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego Uchwałą Nr XXIX/232/2014 RADY MIEJSKIEJ W UJŚCIU z dnia 28 lutego 2014 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ujście wraz z późniejszymi zmianami: UCHWAŁĄ NR XLVIII/350/2023 RADY MIEJSKIEJ W UJŚCIU z dnia 14 grudnia 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ujście i UCHWAŁĄ NR XIV/98/2020 Rady Miejskiej w Ujściu z dnia 18 czerwca 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ujście nieruchomość położona jest na terenach zabudowanych.
Zgodnie z zmianą ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw: Studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin zachowują moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego gminy w danej gminie, jednak nie dłużej niż do dnia 31 sierpnia 2026.
Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Poznaniu, Delegatura w Pile informuje, że budynek położony w Ujściu przy pl. Wiosny Ludów 7, figuruje w wykazie obiektów objętych ochroną Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i leży na terenie układu historycznego miasta Ujście, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 539/Wlkp./

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:
powierzchni 73,57 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,
powierzchni 7,33 m2 na elewacji zasadzie użytkowania,
powierzchni 16,83 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Chodzieży, IV Wydział ksiąg wieczystych
W dziale I-Sp wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego 2089-12-05
Sposób korzystania został opisany jako: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość .
Ujawniono:
- Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej: odpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa na działce nr 523/1 opisanej polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez nieruchomość pasem gruntu o powierzchni wynoszącej 84,00 m2, której przebieg oraz powierzchnia zostały zaznaczone kolorem niebieskim na rysunku przebiegu służebności, który stanowi załącznik numer 2 (dwa) do aktu notarialnego z dnia 14.09.2023r. Na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki nr 523/2
- Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej: odpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa na działce nr 523/1 opisanej polegająca na prawie ulokowania na działce numer 523/1 zasilającego kabla energetycznego biegnącego z budynku znajdującego się na działce numer 523/1 do budynku transportu i łączności znajdującego się na działce numer 523/2, wykonywanej na powierzchni wynoszącej 25 m2, której usytuowanie oraz powierzchnia zostały zaznaczone na rysunku przebiegu służebności, który stanowi załącznik numer 3 do aktu notarialnego z dnia 14.09.2023r., wraz z zapewnieniem dostępu do niego i możliwości jego konserwacji, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki nr 523/2.
W dziale II ujawniono wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A. w Warszawie jako użytkownika wieczystego, właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i właściciela urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności
Dział III i IV brak wpisów
Stan KW na dzień 20.10.2025

Ochrona konserwatora
tak

Strefa komunikacyjna

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie