Polecam na sprzedaż działkę o powierzchni 13017 m2.

Przeznaczenie: Działka objęta MPZP. Teren zabudowy usługowo - produkcyjnej.

Możliwość realizacji budynków: usługowo-biurowego, produkcyjnego, magazynowego i garażowego jako zabudowy wolnostojącej lub jednego budynku o funkcji usługowo-produkcyjno-magazynowej;
funkcja usługowo-magazynowa winna stanowić 60%, a funkcja produkcyjna 40%;
zakaz realizacji budynków mieszkalnych
Uchwała Numer XXIX/202/2018 Rady Miejskiej w Ujściu z dnia 23.03.2018 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Ługi Ujskie

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr XXIX/202/2018 Rady Miejskiej w Ujściu z dnia 23 marca 2018 roku symbol 2UP.

dla budynku usługowo-biurowego oraz usługowo-produkcyjno-magazynowego wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i do 12m, dowolna geometria dachu, w tym dachy strome dwu i wielospadowe o kącie nachylenia do 45 , dachy płaskie i dachy o powierzchni krzywoliniowej itp.;

dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych: wysokość 1 kondygnacji nadziemnej i do 8m oraz dowolna geometria, w tym dachy strome dwu i wielospadowe o kącie nachylenia do 45 , dachy płaskie i dachy o powierzchni krzywoliniowej itp.

Dla budowli o wysokości równej 50m lub wyższej nakaz oznakowania i zgłoszenia zgodnie z Prawem lotniczym. Zakaz realizacji zabudowy w strefie kontrolowanej wzdłuż gazociągu wysokiego ciśnienia Dn 400 - o szerokości 38m od osi gazociągu, szerokość strefy dla budynków o różnym przeznaczeniu zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zakaz realizacji zabudowy w pasie technicznym wzdłuż linii napowietrznej wysokiego napięcia 110kV (istniejącej) i projektowanej linii kablowej 110kV min. 10m od skrajnego przewodu linii napowietrznej i 15m od osi linii napowietrznej. W związku z położeniem w granicach strefy uciążliwości od drogi krajowej nr 11, obowiązek zastosowania w nowo realizowanych budynkach przeznaczony na pobyt stały ludzi materiałów izolujących od hałasu komunikacyjnego.

Wskaźnik intensywności zabudowy do 0,45 powierzchni działki budowlanej;

Powierzchnia terenu biologicznie czynnego, przeznaczona na zieleń i wodę min. 10% powierzchni działki budowlanej; obowiązek zachowania istniejącego podziału na działki budowlane zgodnego z ewidencją gruntów.

Lokalizacja: Ujście Ługi Ujskie (województwo: wielkopolskie, powiat: pilski, gmina: Ujście). Atrakcyjna lokalizacja w niewielkiej odległości od centrum miasta, tuż przy wygodnym zjeździe z obwodnicy drogi krajowej K11.

Możliwość dokupienia sąsiedniej działki.
Zapraszam do prezentacji!

Kontakt: Łukasz Senger  
Numer licencji 20159

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.